离婚后算首套房归谁

一、离婚后算首套房归谁

离婚后房屋首套认定及其归属的法律依据

关于离婚之后首套房的认定标准，主要包括以下几点要求：

首先，夫妻双方在婚姻关系存续期间从未进行

其次，在离婚之前，夫妻双方存在房产的情况下，离婚后即便共同借款人的身份同时显示了负债，那么主贷人和非主贷人在购买房屋时也将被视为拥有房产和负债；

最后，对于已经离婚的夫妇来说，无论他们是作为贷款申请人还是共同借款人，只要他们之前曾经进行过房产抵押贷款，那么当他们再次购买房屋时，就将会被视作第二次购房或更多次购房，从而无法享受较低的首付款比例，甚至可能无法成功申请到住房贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房贷利息扣除归谁

离婚后房贷利息扣除通常归贷款合同约定的还款人扣除。一般情况下，若离婚协议或法院判决明确约定房贷由一方承担，那么该方可扣除房贷利息；若未明确约定，通常由实际承担还款义务的一方扣除。但需注意，扣除方应符合税法规定的扣除条件，如在境内购买住房且住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房等。同时，扣除期限有限制，扣除期限最长不得超过240个月。总之，具体归谁扣除需根据离婚协议、法院判决及税法规定等综合判断。

三、离婚后离婚后购买二套房算首套吗

离婚后购买二套房是否算首套，需视具体情况而定。若离婚时房产已进行分割，且名下无房，再购二套房通常可按首套认定。但如果离婚后未对房产进行分割，名下仍有房产记录，再购二套房则不能视为首套。此外，各地的购房政策可能存在差异，有些地区以家庭为单位认定购房套数，即便离婚后，若家庭名下已有房产，再购也不算首套。所以，要确定离婚后购买二套房是否算首套，需结合当地购房政策以及自身房产情况来判断。

关于离婚后首套房认定标准：夫妻双方婚内未进行房产抵押贷款；离婚前若有房产，即便离婚后共同借款，主贷人和非主贷人购房时仍视为有房产和负债；已离婚的夫妇，无论作为贷款申请人还是共同借款人，只要曾进行房产抵押贷款，再次购房时将被视为二次或多次购房，无法享受低首付比例，甚至可能无法申请住房贷款。